Капитальный ремонт полов технология выполнения

Основные виды повреждений и способы ремонта стяжки пола

3.1. В соответствии с
СП 48.13330.2001 «СНиП 12-01-2004
Организация строительства. Актуализированная редакция» до
начала выполнения строительно-монтажных работ на объекте Подрядчик
обязан в установленном порядке получить у технического Заказчика
проектную документацию и нотариально заверенную копию разрешения на
строительство, по форме, приведённой
в Приложении N 1 к приказу
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от
19 февраля 2015 г. N 117/пр.

Выполнение работ без разрешения
запрещается.3.2. Общие
требования3.2.1.
Производство работ по ремонту пола, а также перекладке вновь при
ремонте зданий допускается только по утверждённому проекту,
включающему перерасчёт прочностных характеристик несущих элементов
и увязанному с проектом капитально ремонтируемого или
реконструируемого здания.3.2.2.

В составе
проекта должны быть необходимые указания и рабочие чертежи к
производству работ. Как проектом, так и при производстве работ
должны быть предусмотрены меры против появления деформаций и
разрушений в части фундаментов и стен, которые не подлежат
ремонту.3.2.3. Основными
причинами замены различных конструктивных элементов в здании
являются неодинаковые условия их эксплуатации, а также различная
долговечность материалов, из которых они изготовлены.

Например, в
зданиях традиционной постройки периодически заменяли перекрытия,
выполненные из дерева. В настоящее время деревянные перекрытия
заменяют на конструкции из железобетона, которые имеют сроки
службы, соответствующие продолжительности существования стен,
фундаментов и лестниц.Заменяют конструкции во
всех видах зданий, но в разной мере.

В любых зданиях заменяют
кровли, заполнения оконных и дверных проемов, полы, некоторые виды
наружной и внутренней отделки, а также инженерное оборудование. В
зданиях традиционной постройки к сменяемым элементам добавляют
перекрытия, крыши, перегородки, а нередко и лестницы.3.2.4. При
капитальном ремонте полов в случае разрушения или повреждения
отдельных мест покрытия только в этих местах покрытие заменяют
новыми участками. При их ремонте используют тот же тип
покрытия.Покрытие — верхний
слой пола, непосредственно подвергающийся эксплуатационным
воздействиям.

Звукоизоляционный
слой — элемент пола, повышающий звукоизолирующую способность
пола, ослабление шума при его проникновении через пол на
перекрытии.3.2.5. При
необходимости полной замены покрытия применяются действующие
технологии устройства покрытий полов и эффективные конструкции,
материалы и изделия.

На завершающем этапе
устройства покрытий полов устанавливаются плинтусы или галтели,
которые закрывают зазоры между покрытием пола и стенами, придают
помещению законченный вид и предотвращают загрязнение стен при
влажной уборке.3.2.6. Выполняемые
при капитальном ремонте зданий укладочные процессы в значительно
меньшей степени отличаются от этих же процессов в новом
строительстве.

Специфичность их заключается в том, что, как
правило, эти процессы выполняются на малом и весьма стесненном
фронте работ при большом многообразии габаритов помещений,
пролетов, конфигурации зданий и т.д. Последнее затрудняет отработку
типовых решений в части оптимальной организации этих процессов,
планировки рабочих мест, подбора состава исполнителей.3.2.7.

В целях
сокращения затрат ручного труда при выполнении трудоемких процессов
следует широко применять средства малой механизации и рациональные
приспособления: легкие подъемные краны «в окно», пневматические и
электрифицированные инструменты, переносные инвентарные шкафы
электропитания и др.3.2.8.

Соблюдение
технологической последовательности производства
ремонтно-строительных работ является необходимым условием успешного
выполнения капитального ремонта жилых домов.Выполнение капитального
ремонта жилого дома делится на два периода: подготовительный и
основной.3.3.
Подготовительный период3.3.1.

До начала
производства работ основного периода, необходимо разработать
комплекс организационно-технических мероприятий и закончить
подготовительные работы.3.3.2.Организационно-технические мероприятия, относящиеся к
подготовительному периоду:-
не позднее, чем за две недели до начала основных работ переселить
из всех квартир дома всех жильцов на маневренную жилплощадь;


вторично с представителями технического надзора Заказчика осмотреть
здание, с целью выявления степени его разрушения и соответствия
рабочим чертежам, уточнить степень износа и разрушений, установить
способы крепления стен, перекрытий лестниц и других конструкций на
время демонтажа и монтажа, а также выявить дополнительные работы,
пропущенные или неучтённые проектами и сметами;


осмотр смежных конструкций, стен, балок и пр.;-
обеспечить участок утвержденной к производству работ рабочей
документацией и организовать тщательное изучение проектно-сметной
документации мастерами и производителями работ;-
разработать ППР на демонтаж, монтаж и возведение строительных
конструкций капитально ремонтируемого здания, согласовать его со
всеми субподрядными организациями и поставщиками;


разместить заказы на изготовление элементов сборных конструкций,
строительных деталей и других изделий, потребных для ремонта
здания;-
назначить лиц, ответственных за безопасное производство работ, а
также их контроль и качество выполнения;-
укомплектовать бригаду (звено) рабочими соответствующей
специальности и квалификации;


ознакомить бригадиров и звеньевых с Проектом производства работ,
Технологическими картами и технической документацией, а также
выдать бригадам и звеньям Наряды-задания, Калькуляции и
Лимитно-заборные карточки на материалы на весь объем порученных
работ;-
провести инструктаж членов бригады по технике безопасности и
обеспечить рабочих средствами индивидуальной защиты;

Даже у такого прочного и долговечного покрытия как бетон со временем появляются трещины и сколы

  1. Отсутствие усадочных швов, некачественное армирование основания. Как следствие, в бетонной стяжке возникают сколы и трещины.
  2. Наличие воздуха, способствующего образованию маленьких отверстий на поверхности заливки. Дефект появляется по причине некачественной обработки бетона игольчатым валиком.
  3. Заливка на неочищенную площадь или же отсутствие гидроизоляционного слоя. Данные нарушения способствуют отслаиванию верхнего покрытия.
  4. Использование цемента низких марок, раствор неправильной консистенции. Такие нарушения вызывают в процессе эксплуатации пола появление большого количества пыли на его поверхности.

Трещины и сколы являются видимыми дефектами, пустоты и отслоения следует отнести к скрытым недостаткам. Последние могут некоторое время не обнаруживаться, их наличие определяется простукиванием молотком – в местах пустот и отслоений звук будет глухим.

В зависимости от степени повреждения выбирается способ ремонта полов в доме: фрагментарный, капитальный или же полная замена стяжки. Технология выполнения работ также будет различаться, она потребует применения определенных инструментов и смесей. Если нет знаний относительно заливки бетонного пола, то определение типа ремонта и его выполнение лучше доверить специалистам.

Способ ремонта бетонного пола зависит от степени повреждения

Бетонный пол в гараже разрушается гораздо быстрее, чем в других, даже производственных, помещениях. И дело не только в повышенной нагрузке, создаваемой автомобилем. Более всего это происходит из-за температурного влияния. В холодное зимнее время пол промерзает, влага способствует расширению, а следовательно, разрушению стяжки.

Чтобы покрытие в гараже не промерзало, перед заливкой бетоном необходимо уложить листы утеплителя

Незначительные повреждения в гаражном бетонном основании заделываются перечисленными выше способами. А вот капитальный ремонт стяжки имеет свои особенности. Цена ремонта пола, предполагающего полный демонтаж старого основания, будет высокой.

Во-первых, удаление старого покрытия – процесс трудоемкий. Во-вторых, чтобы надежно отремонтировать пол, необходимо создать прочное основание – подсыпку из песка (100 мм) и щебня (200-300 мм), а затем уложить армирующую сетку и выполнить гидроизоляцию. В-третьих, чтобы бетонное покрытие не промерзало, стоит сделать утепление: перед заливкой бетоном уложить листы пенопласта или пеноплекса.

Чтобы стяжка долгое время оставалась неповрежденной монолитной конструкцией, необходимо ввести в состав бетона гранитную крошку

Возвращаясь к вопросу о прочности основания, стоит заметить, что многих интересует, чем покрыть бетонный пол на улице, чтобы не крошился. То есть, какой состав следует применить, чтобы стяжка длительное время оставалась неповрежденной монолитной конструкцией в условиях воздействия влаги и температур.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Гидроизоляция под стяжку пола обзор материалов и технологий

2.1. Самовыравнивающиеся
стяжки устраиваются для выравнивания оснований под покрытия из
линолеума на теплозвукоизолирующей подоснове, текстильных ковровых
изделий, паркета, а также крупноразмерных керамических плиток.

2.2. Относительная
влажность воздуха в помещениях в процессе устройства стяжек под
покрытия полов, а также в последующий период при настилке покрытия
должна быть не более 60%, а температура не ниже 10 °С.

2.3. Сухие
цементно-песчаные смеси для самовыравнивающихся стяжек представляют
собой составы на основе цемента, мелкого песка и химических добавок
(стабилизирующих, водоудерживающих, пластифицирующих и других).
Завод-изготовитель должен гарантировать правильность подбора
рецептуры добавок в различных комбинациях для обеспечения
удобоукладываемости, адгезии, трещиностойкости и других
технологических показателей рабочей смеси и затвердевшего материала
стяжек.

I.
ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Типовая
технологическая карта (именуемая далее по тексту — ТТК) —
комплексный организационно-технологический документ, разработанный
на основе методов научной организации труда для выполнения
технологического процесса и определяющий состав производственных
операций с применением наиболее современных средств механизации и
способов выполнения работ по определённо заданной технологии.

ТТК
предназначена для использования при разработке Проектов
производства работ (ППР) и другой организационно-технологической
документации строительными подразделениями. ТТК является составной
частью Проектов производства работ (далее по тексту — ППР) и
используется в составе ППР согласно МДС 12-81.2007.1.2.

В настоящей ТТК
приведены указания по организации и технологии производства работ
по ремонту мозаичных полов при проведении текущего ремонта.Определён состав
производственных операций, требования к контролю качества и приемке
работ, плановая трудоёмкость работ, трудовые, производственные и
материальные ресурсы, мероприятия по промышленной безопасности и
охране труда.1.3.

Нормативной базой
для разработки технологической карты являются:-
рабочие чертежи;-
строительные нормы и правила (СНиП, СН, СП);-
заводские инструкции и технические условия (ТУ);-
нормы и расценки на строительно-монтажные работы (ГЭСН-2001, ЕНиР,
ВНиР, ТНиР);-
производственные нормы расхода материалов (НПРМ);


снижение себестоимости;-
сокращение продолжительности строительства;-
обеспечение безопасности выполняемых работ;-
организации ритмичной работы;-
рациональное использование трудовых ресурсов и машин;-
унификация технологических решений.1.5. На базе ТТК в
составе ППР (как обязательные составляющие Проекта производства
работ) разрабатываются Рабочие технологические карты (РТК) на
выполнение отдельных видов ремонтно-строительных работ по ремонту
мозаичных полов при проведении текущего ремонта.

РТК регламентируют
средства технологического обеспечения и правила выполнения
технологических процессов при производстве работ. Конструктивные
особенности их выполнения решаются в каждом конкретном случае
Рабочим проектом. Состав и степень детализации материалов,
разрабатываемых в РТК, устанавливаются соответствующей подрядной
строительной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых
работ.

РТК рассматриваются и
утверждаются в составе ППР руководителем Генеральной подрядной
строительной организации.1.6. ТТК можно привязать
к конкретному объекту и условиям строительства. Этот процесс
состоит в уточнении объёмов работ, средств механизации, потребности
в трудовых и материально-технических ресурсах.

Порядок привязки ТТК к
местным условиям:-
рассмотрение материалов карты и выбор искомого варианта;-
проверка соответствия исходных данных (объемов работ, норм времени,
марок и типов механизмов, применяемых строительных материалов,
состава звена рабочих) принятому варианту;-
корректировка объемов работ в соответствии с избранным вариантом
производства работ и конкретным проектным решением;


пересчёт калькуляции, технико-экономических показателей,
потребности в машинах, механизмах, инструментах и
материально-технических ресурсах применительно к избранному
варианту;-
оформление графической части с конкретной привязкой механизмов,
оборудования и приспособлений в соответствии с их фактическими
габаритами.1.7.

Типовая
технологическая карта разработана на ремонтные работы и
предназначена для инженерно-технических работников (производителей
работ, мастеров, бригадиров) и рабочих, выполняющих работы в III-й
температурной зоне, с целью ознакомления (обучения) их с правилами
производства ремонтно-строительных работ по ремонту мозаичных полов
при проведении текущего ремонта, с применением наиболее современных
средств механизации, прогрессивных конструкций и способов
выполнения работ.Технологическая
карта разработана на следующие объёмы работ:-
ремонт мозаичных полов -=100 м.

Основные правила выполнения качественного ремонта бетонного пола в гараже

2.5. Состав готовят
непосредственно перед применением путем добавления воды в сухую
смесь и простым перемешиванием в любых растворосмесителях. Расход
воды на приготовление составляет 18-22 л на 100 кг сухой смеси.

2.6. Приготовленный
раствор заданной подвижности укладывается, распределяется по
площади гладилкой и выравнивается толщиной слоя 8-15 мм. Не
допускается перерыва в работе по устройству стяжки в пределах
одного помещения.

2.7. В период твердения
цементно-песчаного раствора поверхность стяжки должна быть защищена
от механических воздействий. Передвигаться по стяжке можно только
через 36-48 ч после укладки состава.

2.8. Определяется
ровность и горизонтальность стяжки контрольной рейкой уровнем.
Прочность цементно-песчаной стяжки должна быть не менее 15,0
МПа.

Ремонт бетонного пола выполняется с использованием специальных смесей. Применение стандартного цементного раствора не даст желаемых результатов, то есть не обеспечит необходимой адгезии, пластичности, термоустойчивости и т. д.

Как правило, смеси для ремонта бетонного пола имеют сухой состав (реже – пастообразный), в который перед использованием добавляется вода и, возможно, другие компоненты для усиления тех или иных свойств материала.

Классифицируются составы по сфере применения:

  • смеси для ремонта бетонных конструкций, находящихся под большой нагрузкой: плиты перекрытия, балки и т. д.;
  • для устранения дефектов бетонного пола;
  • предупреждающие коррозию железобетона.

Разделяются также ремонтные смеси на такие виды:

  • тиксотропные (не растекаются, используются для вертикальных заделываний);
  • литьевые (устраняют дефекты горизонтального положения).

Для ремонта бетонного пола нужно выбирать только безусадочные смеси

Для выполнения ремонтных работ по бетонному полу применяются литьевые составы.

На рынке предлагается огромное количество смесей для ремонта бетонных полов. Чтобы не приобрести материал в избытке (он не хранится длительное время в открытом состоянии), необходимо правильно оценить степень повреждений и рассчитать количество смеси. Расход в граммах на 1 м² всегда указан на упаковке.

Эксплуатацию бетонного пола в частных домах и квартирах можно считать умеренной, то есть стяжка не подвергается тяжелым механическим воздействиям, связанным с установкой оборудования и постоянным передвижением большого количества людей. Поэтому наиболее распространенный вид дефектов в жилых помещениях – трещины. Особенно характерна такая проблема для квартир-хрущевок, ремонт пола в которых необходим в силу давности выполнения заливки.

Самым распространенным дефектом бетонных полов в жилых помещениях являются мелкие трещины

Прежде чем разбираться в технологии проведения работ по устранению растрескивания, стоит озвучить последствия при отсутствии реагирования на появившиеся дефекты:

  • бетон в кромочной части трещин будет крошиться;
  • щель станет расширяться и удлиняться;
  • через нее будет просачиваться жидкость, проникать влага;
  • на напольном покрытии, которое уложено поверх бетонной заливки, могут появляться заломы и пробоины.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Ошибки при заливке наливных полов причины и как их избежать

Процесс ликвидации маленьких (до 2-4 мм) и больших (до 50 мм) трещин имеет свои различия. Заделывание мелких растрескиваний, которые более характерны для жилых помещений, выполняется следующим образом:

  1. Трещину увеличивают до глубины 8-10 мм.
  2. При помощи строительного пылесоса убирают образовавшиеся крошки и пыль.
  3. Сформированную полость заливают грунтовкой (полиуретановой или эпоксидной), предварительно разбавленной растворителем Р-648 в пропорции 1:10.
  4. Затем подготовленную трещину заполняют ремонтным раствором, в качестве наполнителя применяют просеянный кварцевый песок.
  5. После полного застывания участок шлифуют.

Перед заделкой мелкой трещины ее увеличивают до глубины 8-10 мм

Подобный ремонт пола в квартире цену имеет умеренную – 350-450 рублей за м² (без стоимости расходных материалов). Поэтому при отсутствии возможностей или навыков вполне доступно воспользоваться услугами специалистов.

Как уже говорилось выше, технология заделывания больших трещин несколько иная. Выполняется она в несколько этапов:

  1. Независимо от глубины, при помощи болгарки трещину увеличивают еще на 10-15 мм.
  2. Затем в продольном направлении методом прорезывания делают две бороздки, которые позволяют извлечь поврежденный бетон.
  3. Образовавшуюся полость обеспыливают, обрабатывают предварительно разведенной грунтовкой, затем заполняют ремонтной смесью. Процесс заполнения делают в несколько этапов: на застывшую первую порцию наносится новое количество ремонтного раствора.
  4. После застывания всех слоев производится шлифовка.

Поправка деформационных швов промышленных полов относится к серьезным ремонтным работам

Если в ходе выполнения работ пришлось удалить значительное количество поврежденной стяжки, для обеспечения хорошего качества ремонта промышленных бетонных полов применяют металлические скобы. Делается это следующим образом:

  • в подготовленной для нанесения грунтовки щели выполняются поперечные бороздки глубиной 25-30 мм и шириной 100-150 мм;
  • поверхность среза обеспыливается, на дно укладывается небольшое количество ремонтной смеси, в которую закладываются металлические скобы;
  • далее работы проводятся в той же последовательности, что и при заделывании глубоких трещин без скоб.

Применение скоб обеспечивает дополнительное армирование бетонной стяжки, что значительно продлевает срок ее эксплуатации.

После застывания смесей, используемых для ремонта пола осуществляют шлифовку поверхности

  1. Поврежденный шов увеличивают, удаляют испорченный бетон, проводят подготовку как при заделывании швов (обеспыливают, грунтуют), заливают ремонтной смесью, вставив маячки по всей длине шва.
  2. После застывания осуществляют шлифовку поверхности вровень с полом, убирают маячки и на их месте прорезают новый шов.
  3. Затем при помощи пылесоса удаляется пыль, закладывается шнур «Вилатерм», трещина закрывается силиконовым герметиком.

Функциональное состояние деформационных швов позволит обеспечить целостность бетонной стяжки даже при значительных перепадах уровня основы, на которую положен бетон.

Специфика эксплуатации бетонного пола в промышленных помещениях способствует необходимости частого ремонта стяжки. Основная причина – постоянное значительное механическое воздействие: установка и работа тяжелого оборудования, перемещение грузов, передвижение работников. Естественно, имеет место ремонт трещин в бетонных полах таких помещений, выполняется он в соответствии с описанными выше технологиями.

Эпоксидный пол сегодня очень популярен. Он не только является прочным покрытием, но и позволяет выполнять декоративное оформление, которое способствует созданию неповторимого интерьера. Ремонт наливных полов в значительной степени отличается от устранения дефектов бетонной стяжки уже по той причине, что проблемы возникают другие: эпоксидный пол может мутнеть, расслаиваться, на нем появляются наплывы и бугры, поверхность становится липкой.

Все вышеперечисленные недостатки являются следствием применения некачественных материалов или же нарушения технологии заливки. В данной статье будет освещена проблема появления дефектов эпоксидного пола, связанная с некачественной подложкой – бетонным основанием.

В случае проблем с бетонной подложкой эпоксидного пола, стоимость его ремонта будет довольно высокой

  1. На эпоксидной заливке могут появляться вздутия и отслоения. Если полимерный слой отходит вместе с грунтовкой, значит, бетонное основание было плохо отшлифовано и обеспылено. Отслоение от грунтовки – следствие попадания грязи или влаги перед заливкой эпоксидного состава.
  2. Результатом выполнения бетонной подложки низкого качества может стать растрескивание эпоксидного слоя без потери сцепления с основанием.
  3. Появление сквозных пор наблюдается в тех случаях, когда на бетонную стяжку не нанесена грунтовка.

Стоимость ремонт пола из эпоксидки в случаях проблем с бетонной подложкой будет довольно высокой. Дело в том, что косметическими средствами обойтись не получится. Необходимо снятие полимерного слоя полностью или даже с частью бетонной стяжки. Иногда требуется и полный демонтаж пола и основания.

Для многих немаловажным фактором в определении объемов ремонтных работ являются материальные затраты. Естественно, в каждом конкретном случае они разные. Ознакомившись с содержанием прайс-листов на выполнение определенного вида работ, можно получить примерное представление о стоимости ремонта полов в квартире или доме. Цены неодинаковы и для разных регионов, но если попытаться вывести средние показатели, то они будут такими:

  • монтаж армирующей сетки под бетон, 1 м² – 150 руб.;
  • стяжка пола маячная (50 мм), 1 м² – 300 руб.;
  • изоляция под стяжку в 2 слоя, 1 м² – 200 руб.;
  • черновая стяжка (50 мм), 1 м² – 500 руб.;
  • демонтаж стяжки, 1 м² – 450 руб.;
  • демонтаж керамической плитки, 1 м² – 400 руб.

Услуги профессионала по ремонту бетонных полов будут стоить дороже, чем услуги любителя

Приглашенный из официально работающей компании профессионал обязательно составит смету ремонта бетонных полов. К сожалению, более распространенный вариант – это пользование услугами специалиста-частника. Однако даже в данном случае следует получить от него расписку, в которой четко указано, что именно он выполнит и какую это будет иметь стоимость, вплоть до учета оплаты за приобретение им материалов. Это исключит возможное возникновение недоразумений и даст четкое понимание суммы затрат на ремонтные работы.

В интернете размещено много фото ремонта пола, которые дают представление не только о результате, но и о процессе выполнения, даже об используемых материалах. Следует отметить, что довольно часто применяются ремонтные смеси отечественного производства. Лидирующее положение среди них занимают сухие составы «Эмако», изготовленные компанией «Басф».

«Эмако» N 5100 употребляется для устранения незначительных дефектов: неглубоких трещин и раковин. Состав N 900, N 5200 рекомендуется для заделывания расслоений и значительно отколотых поверхностей. Для трещин, глубина которых более 100 мм, подойдут смеси «Эмако» T1100 TIX, S 466, S560FR. Оголенную арматуру и сколы глубиной более 20 мм реставрируют составами «Эмако» A 640 и антикоррозийным «Эмако Nanocrete AP». Последние смеси также подходят для реставрации бетонного основания при ремонте теплого пола.

Лидирующее положение среди ремонтных смесей отечественного производства занимают сухие составы «Эмако»

II.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.3. В состав,
последовательно выполняемых ремонтно-строительных работ по ремонту
мозаичных полов при проведении текущего ремонта входят следующие
технологические операции:-
разбор мест подлежащих ремонту;-
удаление растворной прослойки;-
очистка от мусора поверхности основания;-
грунтование основания;

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:  Можно ли класть новый линолеум на старый

передвижная бензиноваяэлектростанция Honda ET12000 (3-фазная 380/220 В,
N=11 кВт, m=150 кг); строительный мачтовый подъемник
ПМГ-1Б-76115 (грузоподъемностью Q=0,5 т, высота подъема
Н=76 м, скорость подъема V=0,31 м/сек); промышленный пылесос
А-230/КБ (m=50 кг, N=2,4 кВт); бетономешалка Al-Ko
TOP 1402 GT (m=48 кг, =90 л); электрическая шлифовальная
машинка BOSCH PWS 750-125 (вес=2,3 кг, мощность 1200
Вт).

Рис.1.
Подъемник мачтовый ПМГ-1Б-76115

Рис.2.
Бетономешалка Al-Ko TOP 1402 GT

Рис.3.
Промышленный пылесос

Рис.4.
Шлифмашинка

Рис.5.
Электростанция

2.6.
Ремонтно-строительные работы по ремонту покрытий полов из
поливинилхлоридных плиток* при проведении текущего ремонта следует
выполнять, руководствуясь требованиями следующих нормативных
документов:_______________*
Текст документа соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя
базы данных.-
СП 48.13330.2011.

«СНиП 12-01-2004
Организация строительства. Актуализированная редакция»;-
СП
70.133302011. «СНиП 3.03.01-87* Несущие и ограждающие конструкции.
Актуализированная редакция»;-
СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013.
«Организация строительного производства. Капитальный ремонт
многоквартирных домов без отселения жильцов.

Правила производства
работ. Правила приёмки и методы контроля»;-
СНиП 2.03.13-88. «Полы»;-
СНиП 3.04.01-87. «Изоляционные и
отделочные покрытия»;-
В развитие СНиП 3.04.01-87.
«Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомендации по устройству
полов»;-
СНиП 23-02-2003. «Тепловая защита
зданий»;-
МДС 12-30.2006.

«Методические
рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных
работ»;-
МДС 31-11.2007. «Устройство
полов»;-
ГОСТ 8267-93*. «Щебень и гравий из
плотных горных пород для строительных работ. Технические
условия»;-
ГОСТ 15825-80*. «Портландцемент
цветной. Технические условия»;


СНиП 12-03-2001. «Безопасность труда
в строительстве. Часть 1. Общие требования»;-
СНиП 12-04-2002. «Безопасность труда
в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;-
РД 11-02-2006. «Требования к составу
и порядку ведения исполнительной документации при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального
строительства и требования, предъявляемые к актам
освидетельствования работ, конструкций, участков сетей
инженерно-технического обеспечения»;

1.1. Настоящие
технические рекомендации распространяются на технологию ремонта
покрытий полов в жилых и общественных зданиях, а также в
административно-бытовых помещениях промышленных зданий.

1.2. Технические
рекомендации разработаны с учетом требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и
отделочные покрытия» (раздел 4 «Устройство полов») и ВСН 9-94 «Инструкция по устройству полов
в жилых и общественных зданиях».

1.3. Материалы и изделия,
применяемые при ремонте полов, должны соответствовать требованиям
стандартов или технических условий, иметь сертификаты соответствия,
гигиенические и сертификаты пожарной безопасности. Ко всем
материалам и изделиям должны прилагаться технические рекомендации
по их применению.

1.4. При капитальном
ремонте полов в случае разрушения или повреждения отдельных мест
покрытия только в этих местах покрытие заменяют новыми участками.
При их ремонте используют тот же тип покрытия.

1.5. При необходимости
полной замены покрытия применяются действующие технологии
устройства покрытий полов и эффективные конструкции, материалы и
изделия.

1.6. Распространенным
материалом для ремонта покрытий полов является линолеум различных
типов. Линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове помимо функций
покрытия пола и теплоусвоения повышает показатель звукоизоляции от
ударного шума.

1.7. В последнее время
при ремонте полов широко применяется ламинат-паркет, который
является заменой штучному паркету, паркетным щитам и паркетным
доскам. Ламинат-паркет можно настилать по любому ровному основанию
с соблюдением технологических требований.

1.8. На завершающем этапе
устройства покрытий полов устанавливаются плинтусы или галтели,
которые закрывают зазоры между покрытием пола и стенами, придают
помещению законченный вид и предотвращают загрязнение стен при
влажной уборке.

1.9. При ремонте покрытий
полов работы необходимо выполнять в соответствии с требованиями
настоящих технических рекомендаций.

Ремонт эпоксидных полов, связанный с проблемами бетонного основания

3.1. Применение сухих
сборных оснований пола из гипсоволокнистых листов в отличие от
самовыравнивающихся стяжек исключает «мокрые» процессы и
обеспечивает повышенные тепло- и звукоизоляционные свойства
междуэтажных перекрытий.

3.2. Основания под
покрытия полов из гипсоволокнистых листов обычно устраивают в жилых
комнатах, прихожих и коридорах квартир на вторых и вышележащих
этажах на различных типах междуэтажных перекрытий.

3.3. Применяются
гипсоволокнистые листы с высокими прочностными характеристиками и
водостойкостью. В зависимости от отметки чистого пола толщина
листов должна в основном составлять 10-20 мм. Для этих целей обычно
используются гипсоволокнистые листы вида ГВЛВ, отвечающие
требованиям ГОСТ Р 51829-2001
«Листы гипсоволокнистые. Технические условия».

Ремонт пола в квартире своими руками: некоторые советы

Вполне доступно выполнить ремонт бетонного пола самостоятельно. Начать необходимо с определения характера дефектов. Если они локальные, финансовые и физические затраты будут минимальными. Если же повреждения повсеместные, скорее всего, придется делать частичный или полный демонтаж стяжки.

Чем меньше дефектов бетонного пола в квартире, тем меньше будут финансовые и физические затраты

О том, как заделать щели, выбоины, удалить пыль, уже говорилось выше. В данном разделе внимание более всего будет уделено самостоятельному изготовлению смесей и процессу выравнивания, шлифовки бетонного покрытия.

Чтобы понять, как выровнять бетонный пол, достаточно прочитать инструкцию на приобретаемой смеси и последовательно выполнить рекомендуемые действия:

  • тщательно очистить поверхность пола, несколько раз промыть водой с добавлением кальцинированной соды;
  • увлажнить стяжку посредством пульверизатора;
  • приготовить смесь и вылить ее на пол, распределив при помощи рейки-правила.

Смесь для выравнивания пола очень быстро схватывается, поэтому лучше готовить ее небольшими порциями

Для ремонта пола в деревянном доме или квартире состав можно сделать самостоятельно. Для этого следует приобрести бустилат или клей ПВА, развести водой в пропорции 1:3; используя получившуюся суспензию, замесить цементно-песчаный раствор также в соотношении1:3. Данный состав применим для заделывания мелких трещин. Для более значительных повреждений стоит купить фабричную смесь.

Чем шлифовать бетонный пол в домашних условиях? Профессиональные машины очень эффективны, но они имеют высокую цену, да и приобретать их для ремонта незначительной площади нецелесообразно. Выручит болгарка. Конечно, усилий придется приложить немало, но результат можно получить неплохой.

Для шлифовки болгаркой подойдут две насадки: абразивный диск и алмазная чаша. У данного способа обработки бетонного пола даже есть преимущества: диск может проникать в места, недоступные профессиональному аппарату. При пользовании болгаркой для шлифовки обязательно следует обезопасить себя на случай рассыпания диска.

Специфика ремонта пола в ванной комнате

Если после удаления старой плитки в бетонном основании окажется много дефектов, лучше отказаться от ремонта и сделать новую стяжку

  1. Удалить остатки плитки, убрать неровности с поверхности стяжки.
  2. Заделать трещины, сколы, выбоины, применяя соответствующие технологии. Особое внимание следует уделить местам соединений стен и пола – это обеспечит качественную гидроизоляцию.
  3. Выполнить пропитку бетонной стяжки гидроизоляционным составом, который будет противостоять накоплению влаги и развитию грибков.

Если после снятия старой плитки в бетонной стяжке окажется масса дефектов, имеет смысл заменить заливку полностью, так как особая среда комнаты требует идеального состояния основания.

Если в ванной необходим ремонт электрического теплого пола, уложенного в стяжку, то проблема ее реставрации становится еще более сложной: извлечь электроэлементы без серьезного повреждения бетона практически невозможно. И здесь следует вести речь о капитальном ремонте заливки.

Ремонт бетонного пола: рекомендуемые составы

  • «Бирсс» 28, 29, 30, 30Н – для небольших трещин и сколов;
  • «Бирсс» 30 С1,58 С1, 58 С2 – восстанавливают более значительные повреждения;
  • «Бирсс РСМ» – для самых сложных бетонных разрушений.

Отличной ремонтной смесью является также российский состав «Основит Селформ Т-112». Он отличается высоким уровнем адгезии и обладает водоотталкивающими свойствами.

Ремонтные работы по устранению дефектов бетонного пола часто не только улучшают его эксплуатационные качества, но и в значительной степени продлевают срок службы. Реставрационные действия должны проводиться вовремя и с соблюдением соответствующих технологий. Только тогда бетонная заливка станет комфортной и надежной основой (в прямом смысле этого слова) жилого помещения.

Оцените статью
Делаем Полы
Adblock
detector